Le Réméré ou Faculté de rachat

RESERVE AUX PROPRIETAIRES

EN FRANCE METROPOLITAINE

Créé par la Loi 1804-03-06 promulguée le 16 mars 1804, le réméré est un moyen d’obtenir des capitaux par le biais de la vente d’un bien immobilier et du rachat de celui-ci dans un délai de 60 mois maximum (généralement 2 ans).
Le délai ainsi que le prix de rachat sont fixés contractuellement chez le notaire entre l’investisseur et vous et ceci dès le départ de l’opération.(Voir Textes)

A QUOI SERT LE REMERE :

• Rachat de crédit immobilier,
• Rachat de crédit à la consommation,
• Rachat de crédit personnel et révolving
• Rachat de crédit relais ou in fine
• Soulte divorce ou successorale
• Restructuration de dettes, de créances diverses
• Dettes fiscales, sociales, cautions
• Prêt de financement à Personne Physique ou Morales
• Recapitalisation d'une société
• Besoin de fonds de roulement
• Reconstruction d'une trésorerie Particulier, Entreprise, Profession Libérale, Etc…
• Apport dans la création d'une société
• Crédit promoteur
• Et généralement toutes opérations nécessitant des capitaux qui ne peuvent vous être financés par des banques ou, des organismes de crédits.

QUELLES SONT LES CONDITIONS D’OBTENTION D’UN REMERE :

• La première condition pour réaliser une opération de "réméré" est d'être propriétaire d'un bien immobilier ayant une valeur reconnue.
• D'autres critères rentrent en jeux pour finaliser avec succès une vente à réméré
Le bien doit être en bon état et situé dans un secteur qui ne présente pas de critères défavorables tel que : 

• Proximité immédiate d'une voie à grand passage
• Quartier reconnu pour ses problèmes.
• Secteur avec faible potentiel en demande acquéreur
• Zone économique sinistrée
• Le montant total des dettes, rachat de crédit et de la trésorerie demandée ne doit pas dépasser le prix de l’opération frais déduits du bien proposé à réméré.
• Les revenus actuels et futurs du vendeur ainsi que sa capacité à racheter le bien au terme de la période de réméré sont également étudiés.
• Vous pourrez décider de vendre votre bien immobilier dans de meilleures conditions dans le délai obtenu grâce à cette opération de réméré.
  

VENDRE UN BIEN EN REMERE C’EST AVANT TOUT :

• Avoir la possibilité de racheter ce réméré au terme de la période définie chez le notaire.
• Trouver enfin les capitaux pour solder tous vos crédits, créances trouver de la trésorerie pour votre société ou lancer un nouveau projet
• Occuper le bien vendu pendant toute la période du réméré. 
• Eviter la saisie immobilière, l'expulsion et l'engrenage du surendettement.
• Retrouver une situation financière saine en faisant lever tous les fichages BDF, FCC, FICP et autres problèmes bancaires.
• Refinancer, au terme de la période de réméré, l'acquisition de votre bien pour redevenir propriétaire.
• Ou prendre son temps pour trouver un acquéreur plus intéressant face au prix du marché

QUE PEUT-ON VENDRE EN REMERE :

• Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous envisagez de le vendre à Réméré pour vous procurer des capitaux.
• La vente à Réméré vous permet de vendre tous types de biens immobiliers personnels ou professionnels tels que :

• Résidence principale (maison individuelle, appartement, immeuble).
• Résidence secondaire.
• Immobilier loué à des tierces personnes
• Immeuble de bureaux
• Locaux commerciaux.
• locaux industriels.
• Terrains commerciaux.
• Programmes immobiliers achevés.
• Pour tout autre bien nous consulter

PIECES A FOURNIR :

• CNI (carte d’identités), (Statut pour les SCI et CNI du Gérant).
• Estimation de valeur du (ou des) bien(s) objet du réméré.
• Photos du (ou des) bien(s) + surfaces en M² et plan si possible
• Copie du titre de propriété
• Attestation manuscrite indiquant le montant du ou des prêts grevant l’hypothèque
• Explication succincte sur le pourquoi du réméré
• Informations sur vos revenus annuels

QUELLE SERA NOTRE INTERVENTION :

• Nous vous aidons à trouver un investisseur et les capitaux qui vous permettront de réaliser votre projet, de solder toutes vos dettes ou créances.
• Votre situation financière assainie ou votre projet lancé, nous vous aiderons à emprunter pour redevenir propriétaire du bien que vous avez vendu à réméré.

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